DOMUS-Qualität
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Wir nennen Ihnen Festpreise, die alle Leistungen umfassen. Daher erscheinen wir auf den ersten Blick vielleicht teurer als Mitbewerber. Wenn Sie jedoch Nebenkosten einbeziehen, die bei uns inklusive sind, die Ausführungs- und die Ausstattungsqualität überprüfen, werden Sie feststellen, dass unsere Angebote überzeugen. Wie uns das gelingt, fragen Sie? Domus arbeitet schon sehr lange mit bewährten Partnern zusammen – das bedeutet Arbeitsabläufe ohne teure Verzögerungen, Leerlauf oder Stillstand. Domus investiert kaum Geld in Werbung, sondern setzt vorrangig auf Weiterempfehlung und wir sind ein vorbildlich „schlankes Unternehmen“.
Wir kalkulieren messerscharf, aber grundsätzlich nicht mit Dumpingpreis-Unternehmen. Bauherren und Bauträger brauchen die Gewissheit, dass Baumaterial und Bauausführung von bester Qualität sind. Das sichert Ihnen Wertbeständigkeit und schützt vor der schmerzhaften Einsicht, dass ein „billiges“ Haus sich nach einigen Jahren oft als sehr teuer entpuppt. Ein Gespräch mit Domus-Bauherren wird Ihnen bestätigen, dass wir Qualität ganz groß schreiben.
Unsere Leistungen im Detail
Leistungsvergleich
Sicherlich haben Sie auch schon Angebote unserer Mitbewerber studiert und gemerkt, dass die aufgeführten Leistungen nur schlecht zu vergleichen sind. Das liegt daran, dass einige Angebote nur schwer verständlich, andere unvollständig sind – so eröffnet z. B. der Begriff „schlüsselfertig“ eher Interpretations- als Wohnräume. Abhilfe schafft da nur eine präzise Baubeschreibung, wie wir Sie Ihnen liefern. Wir führen genau auf, welche Leistungen wir erbringen, z. B. mit welchen Materialien wir welche Dämmwerte erreichen, welche Fenstertypen und welche Verglasung wir einbauen, welche Hersteller und Produkte im Sanitärbereich eingeplant sind, welche Beschläge bei Fenster und Türen verwendet werden … Wir kennen den Begriff „gehobene Grundausstattung“ nur zu gut und wissen, dass viele Anbieter darunter bestenfalls Massenware verstehen, um dann vorher nicht aufgeführte Sonderleistungen abrechnen zu können. Unsere Baubeschreibungen lassen keine Spielräume für Interpretationen, wohl aber können Sie Leistungen, die Sie selbst erbringen wollen, aus dem Angebot nehmen. Sie können auch Elemente des Angebots von einem Unternehmen Ihrer Wahl ausführen lassen.
Baubeschreibung
Eine Baubeschreibung ist so etwas wie der Fahrplan zum eigenen Haus. In der Baubeschreibung wird genau festgelegt, welche Leistungen vom Bauträger erbracht werden. Als vertragliche Grundlage sollten Sie hier auf Eindeutigkeit und Verständlichkeit bestehen: Wir bei Domus messen der Baubeschreibung deshalb sehr hohes Gewicht bei. Sie soll umfassend und transparent sein. Nicht vom Bauträger zu erbringende Leistungen, die Sie z. B. selber übernehmen oder durch andere Unternehmen ausführen lassen, werden eindeutig benannt.
An dieser Stelle empfehlen wir Ihnen gern die PDF-Broschüre „Die Muster-Baubeschreibung“ des Verbraucherzentrale Bundesverbands e.V.
Internet: www.vzbv.de
E-Mail: info@vzbv.de
Markgrafenstraße 66, 10969 Berlin
Tel. (030) 258 00-0
Fax (030) 258 00-218
Zahlungsplan
Der Volksmund behauptet, dass beim Geld die Freundschaft ende. Das muss nicht so sein: unsere Zahlungsvereinbarungen richten sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung, das heißt, Sie bezahlen grundsätzlich nur bereits erbrachte Leistungen. Vorauszahlungen gibt es bei uns nicht, und Sie bleiben auf der sicheren Seite. Die erste Rate wird erst nach dem tatsächlichen Beginn der Bauarbeiten fällig. So können Sie verlässlich kalkulieren und erleben keine bösen Überraschungen mit unerwarteten und überhöhten Forderungen.
Wohnflächenvergleich
Wie groß wird mein Haus eigentlich? Wie wird die Grundfläche berechnet und wonach richtet sich der Preis pro Quadratmeter? Es gibt verschiedene Arten die Wohnfläche eines Hauses zu berechnen – und natürlich sind ganz unterschiedliche Ergebnisse bei ein- und demselben Haus die Folge. Daher schauen Sie ganz genau auf die Berechnung der Wohnfläche:
1. Die Angabe der Grundfläche
Die Flächen im Bereich von Abseiten und unter Treppen werden bei dieser Berechnung im vollen Umfang mit einbezogen, auch wird bei der Nutzungsart der Flächen nicht unterschieden – so erscheint Ihr Haus auf dem Papier geradezu riesig, aber diese Größenangabe ist irreführend.
2. Die Berechnung nach der DIN 277
Diese Berechnungsform unterscheidet in Haupt-, Neben- sowie Verkehrsflächen. Bei der Berechnung entfallen Flächen unter 1 m lichter Höhe. Flächen zwischen 1,00 und 1,50 m lichter Höhe werden gesondert aufgeführt, aber nicht abgezogen. Diese Form der Flächenermittlung wird häufig verwendet.
3. Wohnflächenverordnung
Diese Berechnungsform berücksichtigt die wirklich nutzbaren Flächen. Im Dachgeschoss werden die Flächen erst ab 1,50 m lichter Höhe als Wohnfläche gewertet. Keller werden bei der Wohnflächenverordnung nicht hinzu gerechnet. Die Firma Domus gibt die Fläche immer nach der DIN 277 und der Wohnflächenverordnung an.
