Exklusive Ferienwohnungen Hohwacht

EXPOSÉ

1. Reihe - direkt am Strand

Referenz vom bereits realis. BV in der Strandstraße (7).jpg

Referenz vom bereits realis. BV in der Strandstraße (11).jpg

Kategorie: Ferienwohnung

1. Reihe - direkt am Strand & Ostsee - Ihre Neubau Ferienwohnung

Wohn- u. Nutzfläche:

ab ca. 50 m²

Kaufpreis: auf Anfrage

Courtage:

courtagefrei vom Bauträger

Neubau

Ihr Traum an der Ostsee beginnt hier

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Ferienwohnung in absoluter Traumlage – direkt am feinsandigen Strand von Hohwacht. Diese einmalige Gelegenheit verbindet exklusives Wohnen, unvergleichliche Naturerlebnisse und ein attraktives Investment in die Zukunft.

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, hören das sanfte Rauschen der Wellen und genießen den freien Blick über die Ostsee – bis hin zur Fehmarnsundbrücke am Horizont. Ein Gefühl von grenzenloser Freiheit, das Ihnen hier Tag für Tag sicher ist.

Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen sogar einen direkten Strandzugang – für spontane Badetage und Sonnenaufgänge direkt vor Ihrer Tür.

Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie gemütliche Restaurants und Cafés, während das nahegelegene Naturschutzgebiet Sehlendorfer Binnensee zu ausgedehnten Spaziergängen und unvergesslichen Naturbeobachtungen einlädt.

Hohwacht ist nicht nur ein saisonales Ziel, sondern ein ganzjähriger Sehnsuchtsort: mal erholsam und ruhig, mal lebendig und voller Möglichkeiten.

Die Domus GmbH betreut nicht nur die Eigentümer während der Bauzeit, sondern wenn gewünscht auch über die Bauzeit hinaus. Neben einer Hausverwaltung die sich um die Pflege, Energieabrechnungen und Wartung Ihrer Immobilie kümmert, können wir Ihnen auch Ansprechpartner für die Betreuung und Vermittlung Ihrer Immobilie an Feriengäste nennen.

Überzeugen Sie sich selbst: Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen in Hohwacht bereits realisierte Bauvorhaben der Firma Domus, wie z.B. die bereits realisierten 47 Ferienwohnungen in der Strandstraße 11 bis 13.

Jetzt sind Sie an der Reihe!

Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen. Sichern Sie sich Ihre Ferienwohnung direkt am Strand – wir beraten Sie persönlich und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Verleihen Sie Ihrem Wohntraum Ihre persönliche Note. Unabhängig von der bereits im Kaufpreis enthaltenen und nachfolgend aufgeführten gehobenen Ausstattung, können Sie bei der Ausgestaltung Ihres Wohntraumes noch mitwirken.

• aufwendig gestaltete Ziegelfassaden

• hoher Schallschutz durch Innenwände aus massivem Kalksandsteinmauerwerk, auch im Studio

• schalloptimierte Abwasser- und Wasserleitungen

• automatische Be- und Endlüftungsanlage

• Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• anspruchsvolle Badausstattung – Porzellan von Villeroy & Boch – Armaturen von Hans Grohe

• Energiesparhaus

• hochdämmende Fenster mit Dreifachverglasung

• Brauchwasser-Enthärtungsanlage (Entkalkung)

Schlüsselfertige hochwertige Ausführung inkl. aller Gebühren und Hausanschlusskosten.

Weiterhin wird die Domus GmbH wird im Rahmen ihres internen Qualitäts-Controllings das Bauvorhaben von einem unabhängigen, öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen des TÜV NORD begleiten lassen.

Sonstiges

Die hier angegebenen optierten Kaufpreise gelten nur bei wechselnder, jeweils aber nur kurzfristiger, Vermietung. Die Flächenausweisung erfolgt gemäß der DIN 277. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/ oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.

Kontaktieren Sie uns

Angabenvorbehalt: Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Stand der Planung, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Perspektiven, Ansichten und Grundrisse können optionale Leistungen enthalten. Der Bauträger behält sich vor, nachträgliche bauliche Veränderungen vorzunehmen soweit sie aufgrund behördlicher Auflagen rechtlich geboten sind oder wenn sie sich als technisch und/ oder wirtschaftlich notwendig erweisen und dem Erwerber zumutbar sind. Grundlage für die Ausführung sind Ausführungszeichnungen nach dem neusten Stand und die jeweils gültigen Detail- sowie Aufteilungspläne. Kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt, hiervon abweichende Angaben zu machen. Chancen und Risiken: Neben den Chancen auf Gewinn oder Vermögenszuwachs birgt jede Investition auch Risiken. Daher sollten die Chancen und Risiken der Anlageform und die des vorliegenden Angebots genau geprüft werden. Vermietung: Jede Investition in Immobilien ist mit dem Risiko behaftet, dass bei Auslaufen von Mietverträgen oder bei Insolvenz von Mietern, eine Anschlussvermietung nicht sofort umgesetzt werden kann und/ oder unvorteilhafte Konditionen hingenommen werden müssen. Die Höhe des Mietertrags kann somit unabhängig von den Standortbedingungen variieren. Investitionen für eine Neuvermietung, nicht umlegbare Nebenkosten und die Höhe der Instandhaltungsrücklage beeinflussen das Renditeergebnis. Steuervergünstigungen: Die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Exposés bestehenden Rahmenbedingen hinsichtlich Steuergesetze, Verwaltungsanordnungen, Verwaltungs- und Rechtsprechungspraxis können sich ändern. Daher gibt es keine Gewähr dafür, dass diese in unveränderter Form weiter gelten. Für zukünftige abweichende Auslegungen durch Finanzbehörden oder der Eintritt von steuerlichen Vergünstigungen kann keine Haftung übernommen werden. Finanzierung: Erst die Marktkonditionen zum Zeitpunkt der Festschreibung sind gültig und können von den derzeitigen Marktkonditionen abweichen. Darüber hinaus besteht sowohl in der Gegenwart als auch nach Ablauf des Zinsbindungszeitraums die Möglichkeit, dass der Zinssatz variiert.