EXPOSÉ

Exklusive Ferienwohnungen "Meeresblick" Hohwacht

exclusive ferienwohnung meeresblic hohwacht domus gmbh kapitalanlage
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Kategorie: Wohnungen

Exklusive Ferienwohnungen

Projektstand:

Baubeginn

Anzahl der Zimmer:

2 bis 4

Energiesparhaus:

ja

davon Schlafzimmer:

1 bis 3

Nutzung:

Ferienwohnugen

schlüsselfertig:

ja

Wohn- u. Nutzfläche:

ca. 50 - 105 m²

Kaufpreis optiert:

ab 239.800,- € 

Terrasse o. Balkon:

ja

courtagefrei vom Bauträger 

Courtage:

Neubau

In schöner Lage, direkt am Badestrand von Hohwacht entstehen 46 exklusive Ferienwohnungen auf einem ca. 3.000 m² großem Grundstück, dem Ostseepark „Meeresblick“. Die 46 Ferienwohnungen verteilen sich auf 3 Häuser mit jeweils 4 Wohnebenen (EG, 1.OG, 2. OG, Studio).

Potentielle Wertsteigerung. Die traumhafte Lage direkt an der Ostsee mit Meeresblick verspricht beste Aussichten – gerade auch auf eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Ihr Ausblick erstreckt sich über die gesamte Hohwachter Bucht. Sie beobachten die Brandung und genießen den Ausblick. Sie blicken auf die weite Ostsee, die Steilküste und auf das Naturschutzgebiet mit seinen Salzwiesen und seinem Binnensee. Zieht es Sie zur Ostsee, sind Sie morgens einer der ersten am Badestrand von Hohwacht. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. 

Zieht es Sie in die Ferne, lädt das Naturschutzgebiet zum Wandern ein. Ihre Ferienwohnung liegt direkt am Naturschutzgebiet “Sehlendorfer Binnensee“. Hier erschließt sich Ihnen die Natur und Tierwelt immer wieder neu. 

Das alles macht Hohwacht das ganze Jahr über zu einem großartigen Urlaubsort und der Blick von den zukünftigen Ferienwohnungen auf die Ostsee ist jeden Tag faszinierend. 

Überzeugen Sie sich selbst: Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen in Hohwacht bereits realisierte Bauvorhaben der Firma Domus. 

 

Ausstattung

Verleihen Sie Ihrem Wohntraum Ihre persönliche Note. In unseren exklusiven Ferienwohnungen können Sie sich Ihren Traum vom Leben am Meer verwirklichen. Unabhängig der bereits im Kaufpreis enthaltenen und nachfolgend aufgeführten gehobenen Austattung, können Sie bei der Ausgestaltung Ihres Wohntraumes noch mitwirken.

  • aufwendig gestaltete Ziegelfassaden

  • hoher Schallschutz durch Innenwände aus massivem Kalksandsteinmauerwerk, auch im Studio

  • schalloptimierte Abwasser- und Wasserleitungen

  • automatische Be- und Endlüftungsanlage

  • Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafräumen

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

  • anspruchsvolle Badausstattung – Porzellan von Villeroy & Boch – Armaturen von Hans Grohe

  • Energiesparhaus

  • Warmwassererzeugung über Solarthermie

  • Heizungsunterstützung über Solarthermie

  • hochdämmende Fenster mit Dreifachverglasung

  • Brauchwasser-Enthärtungsanlage (Entkalkung)

Schlüsselfertige hochwertige Ausführung inkl. aller Gebühren und Hausanschlusskosten.

Lage

Hohwacht liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, die sich als buntes Mosaik aus Hügeln, Wäldern, Seen und Feldern, die von den typischen Knicks (Wallhecken) umsäumt sind, darstellt. 

Mittendrin gibt es malerische Dörfer, stattliche Herrenhäuser und Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten. Eines dieser malerischen Dörfer ist das Ostseeheilbad Hohwacht. Hohwacht – fein, aber nicht elitär – dörflich aber nicht provinziell. 

Da, wo die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz auf die Wellen der Ostsee treffen, liegt Hohwacht, das sich den rauen Charme eines historischen Fischerdorfes über die Jahrhunderte bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten die der anspruchsvolle Urlauber erwartet bietet. 

All das erreichen Sie mit dem Pkw von Hamburg aus in nur 90 Minuten.


 

Sonstiges

Angabenvorbehalt: Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Stand der Planung, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Perspektiven, Ansichten und Grundrisse können optionale Leistungen enthalten. Der Bauträger behält sich vor, nachträgliche bauliche Veränderungen vorzunehmen soweit sie aufgrund behördlicher Auflagen rechtlich geboten sind oder wenn sie sich als technisch und/ oder wirtschaftlich notwendig erweisen und dem Erwerber zumutbar sind. Grundlage für die Ausführung sind Ausführungszeichnungen nach dem neusten Stand und die jeweils gültigen Detail- sowie Aufteilungspläne. Kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt, hiervon abweichende Angaben zu machen. Chancen und Risiken: Neben den Chancen auf Gewinn oder Vermögenszuwachs birgt jede Investition auch Risiken. Daher sollten die Chancen und Risiken der Anlageform und die des vorliegenden Angebots genau geprüft werden. Vermietung: Jede Investition in Immobilien ist mit dem Risiko behaftet, dass bei Auslaufen von Mietverträgen oder bei Insolvenz von Mietern, eine Anschlussvermietung nicht sofort umgesetzt werden kann und/ oder unvorteilhafte Konditionen hingenommen werden müssen. Die Höhe des Mietertrags kann somit unabhängig von den Standortbedingungen variieren. Investitionen für eine Neuvermietung, nicht umlegbare Nebenkosten und die Höhe der Instandhaltungsrücklage beeinflussen das Renditeergebnis. Steuervergünstigungen: Die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Exposés bestehenden Rahmenbedingen hinsichtlich Steuergesetze, Verwaltungsanordnungen, Verwaltungs- und Rechtsprechungspraxis können sich ändern. Daher gibt es keine Gewähr dafür, dass diese in unveränderter Form weiter gelten. Für zukünftige abweichende Auslegungen durch Finanzbehörden oder der Eintritt von steuerlichen Vergünstigungen kann keine Haftung übernommen werden. Finanzierung: Erst die Marktkonditionen zum Zeitpunkt der Festschreibung sind gültig und können von den derzeitigen Marktkonditionen abweichen. Darüber hinaus besteht sowohl in der Gegenwart als auch nach Ablauf des Zinsbindungszeitraums die Möglichkeit, dass der Zinssatz variiert.